Murs de boutique - 110m² - Ronchin
Réf. MO-129613
Ref : building-ronchin-a4969a30
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Photos non contractuelles
Description
Découvrez cette opportunité d'investissement unique à Ronchin, offrant un rendement attractif de 8,10 % sur un bien immobilier de 110 m². Ce bien, proposé à 374 000 €, génère un loyer annuel de 30 240 €, garantissant un cash-flow immédiat et une rentabilité exceptionnelle. Grâce à son état impeccable, cet immeuble ne nécessite aucun travaux, vous permettant de maximiser vos revenus locatifs dès le premier jour.
La stabilité du locataire est assurée grâce à un concept de colocation très prisé, avec 6 chambres privatives de 12,5 m² chacune, toutes dotées de leur propre salle de douche. Cet aménagement, pensé pour offrir un confort optimal, attire une clientèle étudiante et de jeunes actifs, garantissant un taux d'occupation élevé. Situé à proximité des pôles universitaires et des transports, cet emplacement stratégique renforce l'attrait du bien, permettant un accès rapide au centre-ville de Lille et à ses commodités.
Caractéristiques
Informations financières
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Résumé de l'investissement
Prix
354 000 €
Loyer HT/HC
30 240 €/an
Rendement brut
8.5%
Surface
110 m²
Localisation
Ronchin
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