Local commercial - Location résidentielle de 7 appartements - 310m² - Rombas

Description

Situé rue de Metz à Rombas, cet immeuble de rapport d’environ 310 m² est proposé au prix de 555 000 €. Il génère un loyer annuel annoncé de 36 048 €, soit une rentabilité brute de 6,50 %. Avec cinq appartements actuellement loués et deux lots en cours de finalisation ou d’amélioration, l’ensemble offre des revenus immédiats ainsi qu’un potentiel d’optimisation locative.

Édifié au début du XXe siècle et réhabilité avec un passage de cinq à sept lots en 2020, le bâtiment comprend sept appartements de 30 à 55 m², quatre caves et un jardin commun d’environ 100 m² avec remise. Des travaux de rénovation ont été réalisés au fil des années ; certains aménagements restent à prévoir, notamment sur un logement. Le stationnement public est disponible face à l’immeuble.

Les logements sont exploités en location meublée ou nue, avec une activité de location résidentielle diversifiée. La présence de plusieurs appartements déjà occupés assure une base locative en place, tandis que la remise en location des deux lots restants peut soutenir la progression des revenus. Une opportunité d’investissement dans un immeuble de caractère, au cœur de Rombas.

Caractéristiques

Informations financières