Local commercial - 301m² - Romans-Sur-Isère

Description

Nous vous présentons un immeuble de rapport situé à Romans-sur-Isère, offrant une opportunité d'investissement avec un rendement locatif de 2,10 %. Avec un loyer annuel de 7 080 €, cet actif génère une rentabilité intéressante pour les investisseurs à la recherche de stabilité. Bien que le rendement soit modeste, la configuration actuelle de l'immeuble avec deux appartements déjà loués assure un flux de trésorerie régulier, minimisant les risques financiers.

La stabilité du locataire est renforcée par la présence de deux logements occupés, un T4 et un T3, chacun loué à 590 € hors charges. L'emplacement stratégique de l'immeuble, à Romans-sur-Isère, est idéal pour attirer des locataires stables, avec un accès facile aux commodités locales et aux transports. En ce qui concerne les caractéristiques du bien, il se compose de quatre appartements, chacun bénéficiant d'une cave et d'un garage, ainsi que d'une isolation récente et de menuiseries en PVC double vitrage, garantissant un confort optimal pour les résidents. Bien que des travaux de rafraîchissement soient à prévoir, le potentiel de valorisation de cet actif reste prometteur.

Caractéristiques

Informations financières