Local commercial - 371m² - Romans-Sur-Isère

Description

Découvrez cet immeuble de rapport idéalement situé dans l'hyper centre de Romans-sur-Isère, offrant un rendement attractif de 8,70%. Avec un prix de 545 000 €, cet investissement génère un loyer annuel de 47 220 €, garantissant une rentabilité immédiate. La diversité des loyers perçus, incluant un local commercial et plusieurs appartements, assure une source de revenus stable et sécurisée pour les investisseurs.

Le bien, entièrement rénové en 1983 et réparti sur trois étages, se compose d'un local commercial de 86,6 m² et de six appartements allant du T2 au T4, tous occupés avec des baux en cours. Chaque unité présente des caractéristiques attractives, telles que des diagnostics de performance énergétique (DPE) favorables. L'emplacement privilégié au cœur de la ville garantit une forte demande locative et renforce la stabilité des locataires, faisant de cet immeuble une opportunité d'investissement incontournable.

Caractéristiques

Informations financières