Murs de boutique - Pizzeria - 434m² - Romainville

Description

Situé à Romainville, à la limite de Montreuil, cet investissement immobilier se présente comme une opportunité exceptionnelle pour les investisseurs à la recherche d'une rentabilité solide. Avec un loyer annuel de 97 320 €, ce bien génère un rendement attractif de 9,30%. L'occupation totale des locaux assure un flux de revenus constant, rendant cet investissement particulièrement intéressant.

Le bien se compose de deux immeubles sur un terrain de 266 m², comprenant un commerce dynamique, une pizzeria, ainsi que plusieurs appartements. La stabilité du locataire, qui bénéficie d'un emplacement de choix à seulement 6 minutes à pied de la station de métro ligne 11 "Hôpital", garantit une activité pérenne. Ce quartier en plein développement offre à la fois une visibilité optimale pour le commerce et un cadre de vie agréable pour les résidents.

Les caractéristiques de cette propriété incluent un premier bâtiment récent construit en 2016, abritant un studio, un duplex et la pizzeria, et un deuxième bâtiment des années 30 avec une variété d'appartements. Ensemble, ces atouts font de cet ensemble immobilier un investissement de choix, alliant rendement élevé et stabilité locative dans un emplacement stratégique.

Caractéristiques

Informations financières