Local commercial - 250m² - Romainville

Description

Découvrez un bien d'investissement de choix situé à Romainville, offrant un rendement attractif de 5,70%. Avec un loyer annuel de 59 184 €, cet immeuble en pleine propriété dispose d'un potentiel locatif solide, garantissant un flux de revenus stable pour les investisseurs. La configuration actuelle comprend une boutique et six appartements de type F2, totalisant environ 250 m², ce qui favorise une rentabilité optimisée sur le long terme.

La stabilité du locataire est un atout majeur de cet investissement. Situé à seulement 3 minutes à pied du métro 11 Romainville Carnot et à proximité immédiate des transports en commun (bus 105, 129 et N23), ce bien bénéficie d'une localisation stratégique au cœur d'un secteur en plein développement. De plus, l'absence de syndic et de procédures en cours assure une tranquillité d'esprit pour les futurs propriétaires.

Les caractéristiques du bien sont également à souligner : un sous-sol total, une parcelle d'environ 141 m² et un accès facile à tous les commerces et écoles environnants. Bien que l'immeuble présente un DPE de catégorie F, il représente une opportunité unique pour les investisseurs souhaitant capitaliser sur un bien à fort potentiel. Ne manquez pas cette occasion d'investir dans un emplacement prisé et en pleine croissance.

Caractéristiques

Informations financières