Murs de boutique - 84m² - Roissy-En-Brie

Description

Découvrez cet immeuble de rapport situé au cœur de Roissy-en-Brie, offrant un rendement attractif de 8,20 %. Avec un loyer annuel de 54 600 €, cet investissement garantit une rentabilité solide, idéale pour les investisseurs en quête d'une opportunité lucrative. La propriété est composée d'un local commercial de 63 m² au rez-de-chaussée et de quatre appartements de type T2, actuellement loués, assurant ainsi un revenu locatif stable et continu.

La stabilité du locataire est un atout majeur de cet immeuble, puisque les appartements sont en location, garantissant des revenus réguliers. Situé à proximité immédiate de la Mairie et de la Gare RER E, cet emplacement stratégique facilite l'accès aux transports en commun et aux commodités locales, contribuant ainsi à l'attractivité des logements. Les caractéristiques de la propriété incluent une surface totale de 177 m² habitables/exploitables, une structure solide des années 50, et une exposition sud-ouest qui offre une luminosité agréable, créant un cadre de vie confortable. Ne laissez pas passer cette occasion d'investir dans un bien avec un fort potentiel de valorisation.

Caractéristiques

Informations financières