Local commercial - 181m² - Roissy-En-Brie

Description

Nous vous présentons une opportunité d'investissement rare à Roissy-En-Brie, offrant un rendement exceptionnel de 9,50 %. Ce bien immobilier, d'une valeur de 720 000 €, génère un loyer annuel de 68 640 €, garantissant ainsi un retour sur investissement attractif pour les investisseurs à la recherche de revenus immédiats. La stabilité du locataire est renforcée par la pleine occupation de l'immeuble, qui comprend six logements, avec des baux déjà en place et régulièrement perçus.

Idéalement situé à seulement 10 minutes à pied de la gare, cet immeuble bénéficie d'un emplacement stratégique dans un secteur à forte demande locative. Les caractéristiques du bien comprennent une surface habitable de 181 m², avec des appartements refaits entre chaque location, et des compteurs individuels pour l'eau et l'électricité, permettant une gestion simplifiée. De plus, trois box viennent compléter l'offre, apportant un avantage supplémentaire en termes de location. Ce bien représente une opportunité d'investissement sécurisée, avec un potentiel de valorisation à moyen terme grâce à quelques travaux de rafraîchissement à prévoir dans les parties communes.

Caractéristiques

Informations financières