Murs de boutique - Local commercial loué, activité non précisée - 274m² - Rochefort

Description

Au cœur de Rochefort, à quelques mètres de la Place Colbert, cet immeuble bénéficie d’un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, services et animations du centre-ville. Développé sur quatre niveaux et offrant une surface totale de 274 m², il comprend un local commercial en rez-de-chaussée ainsi que plusieurs logements aux étages. L’ensemble est vendu occupé, avec des revenus locatifs en place dès l’acquisition.

Les loyers annuels hors charges s’élèvent à 31 944 €, soit un rendement annoncé de 6,70 % sur la base du prix de 474 750 €. La diversité des lots contribue à répartir les revenus entre plusieurs occupants et à soutenir la stabilité locative de l’investissement.

En bon état général, l’immeuble dispose de menuiseries en double vitrage et affiche un DPE D pour l’ensemble et B pour le local commercial. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir dans les lots. Une opportunité d’investissement au cœur d’un secteur recherché, avec un patrimoine déjà loué et générateur de revenus.

Caractéristiques

Informations financières