Murs de boutique - Location résidentielle - 135m² - Rochefort

Description

Situé au cœur de Rochefort, entre la place Colbert et les Cures, cet immeuble de rapport bénéficie d’un emplacement central recherché pour la location résidentielle. Développant 135 m², il comprend trois studios et un T1 bis en bon état, ainsi qu’un second T1 bis à rénover, offrant un potentiel de valorisation et de revenus locatifs complémentaires.

Loué à usage résidentiel, le bien génère actuellement 24 600 € de loyers annuels, soit un rendement annoncé de 6,20 % sur un prix de 399 900 €. Les loyers mensuels s’élèvent à 2 050 €, avec un revenu supplémentaire envisageable grâce au lot actuellement inoccupé. La diversité des logements contribue à répartir le risque locatif.

À noter : le logement est classé F au diagnostic de performance énergétique. Les dépenses annuelles d’énergie sont estimées entre 4 510 € et 6 180 € (abonnements compris), selon les années 2021 à 2023.

Caractéristiques

Informations financières