Local commercial - Location courte durée - 146m² - Rochefort

Description

Découvrez cet immeuble situé en plein cœur historique de Rochefort, offrant une rentabilité attractive de 5,30 % grâce à un loyer annuel de 20 004 €. Ce bien se distingue par la stabilité de son locataire, spécialisé dans la location courte durée, qui génère déjà des revenus conséquents. Avec des résultats estimés entre 20 000 et 30 000 € par an sur l'ensemble des lots, cet investissement représente une opportunité solide, que vous souhaitiez habiter sur place ou optimiser votre patrimoine immobilier.

Idéalement situé à proximité des commerces, de la gare et des thermes, cet immeuble de 146 m² se compose d'une maison principale de 108 m² et de deux studios indépendants en fond de cour, entièrement rénovés et immédiatement exploitables. De plus, le plus grand studio offre un potentiel d'extension avec 23 m² de combles aménageables, permettant d'augmenter la surface habitable. Ce bien rare en hyper centre, complété par une cave, représente une configuration parfaite pour un investisseur à la recherche de rentabilité et de flexibilité dans un emplacement prisé.

Caractéristiques

Informations financières