Local commercial - 150m² - Rochefort

Description

Situé au cœur du quartier recherché des 4 ânes à Rochefort, cet immeuble de rapport constitue une opportunité d'investissement idéale, offrant un rendement attractif de 4,40%. Avec un prix de vente fixé à 336 000 €, l'investisseur peut bénéficier d'un loyer annuel de 14 760 €, garantissant des revenus locatifs immédiats. La parcelle développe une surface totale de 363 m², comprenant deux logements indépendants actuellement loués, assurant ainsi une rentabilité stable et sécurisée.

Les deux appartements, un T2 de 50 m² et un T5 de 100 m², affichent des loyers respectifs de 430 € et 800 € par mois, témoignant de la stabilité des locataires en place. De plus, la bonne performance énergétique des logements, classés en C, est un atout supplémentaire pour les futurs acquéreurs. L'emplacement privilégié, associé à un environnement calme et recherché, fait de ce bien une rareté sur le marché de Rochefort, offrant un potentiel de valorisation intéressant à long terme.

Caractéristiques

Informations financières