Murs de boutique - Activité commerciale non précisée - 86m² - Rochefort

Description

Situé en plein cœur du centre-ville de Rochefort, cet immeuble en pierre en monopropriété bénéficie d’un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, services et commodités. Entièrement rénové en 2022, il développe une surface totale de 86 m² et se compose de trois lots : deux appartements T1 bis d’environ 30 m² chacun et un local commercial d’environ 26 m².

L’ensemble génère actuellement 11 400 € de loyers annuels, soit un rendement de 4,30 % sur la base du prix affiché de 267 750 €. Les revenus proviennent d’un appartement loué 550 € par mois hors charges et du local commercial, loué 400 € par mois. La présence de plusieurs lots diversifie les sources de revenus, tandis que le second appartement, actuellement disponible, offre un potentiel de location complémentaire et d’optimisation de la rentabilité.

Caractéristiques

Informations financières