Murs de boutique - Location résidentielle de quatre appartements T3 - 253m² - Rochefort

Description

Situé à Rochefort, cet immeuble de rapport d’environ 253 m² est proposé au prix de 296 800 €. Il comprend quatre appartements T3 : un logement de 55 m² en rez-de-chaussée, un duplex de 69 m² avec cour, un T3 de 69 m² au premier étage et un T3 de 60 m² au deuxième étage. Deux appartements sont actuellement loués, pour des revenus de 1 042 € hors charges par mois.

Le rendement annoncé est de 4,20 %, sur la base d’un loyer annuel de 12 504 €. Après remise en état et relocation des deux logements vacants, le potentiel locatif est estimé à 2 238 € hors charges par mois, soit 26 856 € par an. Cette configuration offre une perspective de valorisation et d’optimisation des revenus, sous réserve des travaux à prévoir. La taxe foncière s’élève à 3 500 € par an.

Les deux appartements déjà occupés apportent une première base de revenus locatifs, tandis que les quatre logements de type T3 permettent de viser une clientèle résidentielle variée. Implanté à Rochefort, l’immeuble constitue une opportunité d’investissement patrimonial pour un acquéreur souhaitant engager des travaux et développer le potentiel locatif du bien.

Caractéristiques

Informations financières