Murs de boutique - Roanne

Description

Découvrez cet immeuble de rapport situé en plein cœur de Roanne, offrant un rendement attractif de 8,20 %. Avec un loyer annuel de 40 836 €, cet investissement garantit une rentabilité solide grâce à la diversité des revenus locatifs générés par les locaux commerciaux et les appartements. L'emplacement stratégique, à proximité immédiate des commerces, services et transports, assure une forte demande locative, consolidant ainsi la stabilité financière de l'ensemble.

Ce bien se compose de deux locaux commerciaux, dont l'un est actuellement libre, offrant des opportunités de mise en location ou d'exploitation selon le projet de l’acquéreur. La partie habitation, avec 5 appartements loués en bon état général, assure des revenus réguliers. De plus, un appartement T2 à rénover présente un potentiel d'optimisation considérable. L'extérieur du bien comprend une cour, 7 garages et 5 places de stationnement, constituant un atout supplémentaire dans un secteur recherché. Cet ensemble immobilier rare combine stabilité locative et potentiel de valorisation, idéal pour un investisseur en quête d'un bien au cœur de Roanne.

Caractéristiques

Informations financières