Local commercial - 256m² - Roanne

Description

Découvrez cet ensemble immobilier situé à Roanne, à proximité immédiate de la gare et du centre-ville, offrant une rentabilité de 0.80% avec un loyer annuel de 2 100 €. Ce bien, d'une surface habitable totale de 256 m², est idéal pour les investisseurs souhaitant profiter d'un emplacement stratégique dans un secteur recherché, où la demande locative est forte, tant pour les étudiants que pour les familles.

Le bien se compose de 5 appartements, allant du T1 bis au T4 duplex, présentant un excellent potentiel de valorisation. La stabilité du locataire est renforcée par la diversité des logements et la possibilité d'optimiser les revenus locatifs, notamment grâce à la maison attenante nécessitant des travaux, qui pourrait être réhabilitée en logement supplémentaire ou en espace de stationnement. Avec des caractéristiques attrayantes telles qu'un chauffage au gaz et électrique, ainsi qu'une cour commune, cette propriété représente une opportunité unique d'investissement dans une zone dynamique de Roanne.

Caractéristiques

Informations financières