Murs de boutique - Location résidentielle et garages - 249m² - Roanne

Description

Situé à proximité de la gare de Roanne, cet ensemble immobilier de 249 m² bénéficie d’un emplacement pratique, adapté à la location résidentielle et au stationnement. Il réunit deux appartements T2 avec terrasse, de 60 m² et 33 m², ainsi que 13 garages implantés dans une cour fermée. Les logements disposent chacun d’une cuisine équipée et d’équipements de chauffage et de production d’eau chaude individuels ; l’appartement du rez-de-chaussée affiche un DPE C.

L’ensemble est entièrement loué, avec des revenus locatifs annuels de 13 344 €, soit un rendement brut annoncé de 5,20 % pour un prix de 258 000 €. La diversification entre logements et garages contribue à répartir les sources de loyers, tandis que l’occupation de tous les lots assure une perception immédiate des revenus.

Caractéristiques

Informations financières