Local commercial - Boulangerie - 377m² - Roanne

Description

Situé dans la dynamique commune de Roanne, cet immeuble commercial offre une opportunité d'investissement exceptionnelle avec un rendement attractif de 9,90%. Pour un prix d'acquisition de 279 000 €, il génère un loyer annuel de 27 504 €, assurant ainsi une rentabilité solide pour les investisseurs. La diversité des lots, comprenant un local de boulangerie et plusieurs appartements, permet de diversifier les sources de revenus tout en maximisant la rentabilité.

La boulangerie, locataire stable depuis un an, constitue un atout majeur de cet immeuble. Ce secteur d'activité, essentiel et en constante demande, assure une sécurité locative appréciable. De plus, l'emplacement stratégique à proximité des commodités et des axes principaux renforce l'attractivité du bien. Le bâtiment, d'une surface d'environ 377 m², se trouve sur une parcelle de 811 m², offrant un espace suffisant pour les activités commerciales et résidentielles, ainsi que des jardins et terrasses pour les appartements, ajoutant une plus-value à l'ensemble.

Caractéristiques

Informations financières