Local commercial - Location résidentielle (appartements) - 424m² - Roanne

Description

À Roanne, à proximité du centre-ville, cet immeuble de 424 m² composé de 9 appartements est proposé au prix de 490 000 €. La partie actuellement louée génère 26 604 € de loyers annuels charges comprises, soit un rendement brut annoncé de 5,40 % sur le prix d’acquisition. Trois logements sont occupés, apportant une première base locative, tandis que les autres appartements offrent un potentiel de mise en location après travaux.

Le bien se distingue par ses leviers de valorisation : quatre appartements de 170 m² sont en fin de rénovation complète, avec environ 80 000 € de budget restant à prévoir, et cinq logements de 254 m² constituent la partie locative existante. Des possibilités d’aménagement des combles et du rez-de-chaussée, de division d’un grand appartement ou de création d’un duplex permettent d’envisager une optimisation de l’exploitation. Selon la stratégie retenue, l’immeuble peut être conservé en bloc ou faire l’objet d’une revente à la découpe.

Caractéristiques

Informations financières