Murs de boutique - 165m² - Rixheim

Description

Découvrez ce bien immobilier d'investissement situé en hyper centre de Rixheim, offrant une opportunité unique de rentabilité. Avec une surface totale de 165 m², ce local commercial rénové de 80 m², accompagné d'un appartement type F3 de 80 m² au sol, génère un loyer annuel de 8 760 €, garantissant une stabilité financière pour l'investisseur. La configuration actuelle permet d'optimiser les revenus grâce à la location du local commercial et de l'appartement meublé, assurant ainsi une rentabilité intéressante.

Ce bien bénéficie d'une situation exceptionnelle sur une rue passante, attirant à la fois des clients potentiels pour le local commercial et des locataires pour l'appartement. Le local, doté de 2 vitrines, d'une kitchenette et d'une cave aménagée, est idéal pour un commerçant souhaitant s'implanter dans un secteur dynamique. À l'étage, l'appartement lumineux et moderne, équipé d'une cuisine et de salles de bains rénovées, assure un confort optimal pour ses occupants. Avec un chauffage électrique au sol et une climatisation réversible, ce bien est prêt à accueillir ses futurs occupants sans nécessiter de travaux.

Caractéristiques

Informations financières