Local commercial - Restaurant / bar - 500m² - Rives-D'Autise

Description

Découvrez cette opportunité d'investissement exceptionnelle à Rives-D'Autise, où un immeuble de rapport mixte offre un rendement attractif de 13,90%. Avec un loyer annuel de 34 800 €, cet ensemble immobilier se compose d'un restaurant/bar en activité depuis plus de 20 ans, garantissant une stabilité locative appréciable. De plus, l'appartement T3 rénové et les autres espaces à rénover présentent un potentiel locatif significatif, permettant d'optimiser vos revenus.

Idéalement situé entre Niort et Fontenay-le-Comte, cet immeuble bénéficie d'un emplacement stratégique, attirant une clientèle variée. La surface totale de 500 m² offre une grande flexibilité d'aménagement, incluant un studio, un appartement T4 à rénover, ainsi qu'une grange en pierres, pouvant être transformée pour divers usages. Les caractéristiques de ce bien, associées à un locataire stable et un emplacement de choix, en font un investissement prometteur pour les investisseurs à la recherche de rentabilité et de diversité dans leur portefeuille immobilier.

Caractéristiques

Informations financières