Murs de boutique - 632m² - Rive-De-Gier
Réf. MO-95636
Ref : building-rive-de-gier-895e4b57
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Photos non contractuelles
Description
Nous vous proposons un ensemble immobilier de 632 m² situé à Rive-De-Gier, offrant un rendement attractif de 5,70% avec un loyer annuel de 28 320 €. Ce bien, entièrement rénové en 2010, se compose de plusieurs espaces locatifs, garantissant ainsi une rentabilité stable et diversifiée. Avec des appartements déjà loués et d'autres en potentiel de location, cet investissement représente une opportunité intéressante pour les investisseurs en quête de revenus passifs.
La stabilité du locataire est renforcée par la présence de baux en cours pour plusieurs appartements, dont un T3 et un T4, ainsi qu'un T3 duplex, assurant une source de revenus régulière. L'emplacement est idéal, à proximité des établissements scolaires, des commerces, des supermarchés et des transports en commun, y compris la gare de Rive de Gier, facilitant ainsi l'accès à toutes les commodités nécessaires. De plus, les caractéristiques du bien, telles que l'isolation récente, le double vitrage et des systèmes de chauffage individuels, en font un choix judicieux pour un investissement de qualité.
Caractéristiques
Informations financières
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Résumé de l'investissement
Prix
390 000 €
Loyer HT/HC
28 320 €/an
Rendement brut
7.3%
Bail
T3 duplex de 67,15 m² loué 550€, T3 de 104,45 m² loué 640€, T4 de 131,60 m² loué 780€
Surface
632 m²
Localisation
Rive-De-Gier
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