Murs de boutique - Location résidentielle - 110m² - Rive-de-Gier
Réf. MO-161750
Ref : building-rive-de-gier-82a14532
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Photos non contractuelles
Description
Situé à Rive-de-Gier, cet immeuble de rapport de 110 m² est proposé au prix de 210 000 €. Il se compose de quatre appartements indépendants et affiche un rendement annoncé de 13,70 %, pour un loyer annuel indiqué de 28 800 €. Un niveau de rentabilité attractif pour un investissement résidentiel, à apprécier au regard de la situation locative et des travaux à prévoir.
Deux logements sont actuellement loués, générant ensemble 800 € par mois. Un appartement est libre, avec un potentiel locatif estimé à environ 800 € mensuels, tandis qu’un autre nécessite une rénovation. Cette configuration permet de bénéficier de revenus locatifs existants tout en envisageant une remise en état et une mise en location progressive des logements disponibles.
La division en quatre appartements indépendants offre une diversification des locations au sein d’un même immeuble et plusieurs leviers de valorisation. Le bien s’adresse à un investisseur souhaitant développer un patrimoine locatif à Rive-de-Gier, avec un potentiel de revenus à optimiser selon l’avancement des travaux et la commercialisation des logements.
Caractéristiques
Informations financières
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Résumé de l'investissement
Prix
210 000 €
Loyer HT/HC
28 800 €/an
Rendement brut
13.7%
Locataire
Location résidentielle
Bail
Deux appartements actuellement loués ; durée et type de bail non précisés
Surface
110 m²
Localisation
Rive-de-Gier
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