Murs de boutique - Boulangerie-Pâtisserie - 300m² - Rion-Des-Landes

Description

Découvrez cette opportunité d'investissement à Rion-des-Landes, un immeuble de rapport offrant un rendement attractif de 7,50%. Avec un loyer annuel de 20 136 € pour la partie commerciale (boulangerie-pâtisserie) et 7 620 € pour le logement duplex, la rentabilité brute dépasse les 10%. Ce bien est idéal pour les investisseurs en quête d'une source de revenus immédiate et fiable, grâce à des locataires déjà en place.

Le bien est situé au cœur du village, ce qui assure une excellente visibilité et une forte fréquentation, bénéfique pour l'activité de boulangerie-pâtisserie. Le local commercial, spacieux et lumineux, est complété par un logement duplex confortable comprenant quatre grandes chambres, idéal pour une famille. De plus, les équipements modernes tels que la climatisation, le double vitrage et les volets roulants garantissent un confort optimal. Aucun travaux n'est à prévoir, offrant ainsi une tranquillité d'esprit à l'investisseur.

Caractéristiques

Informations financières