Local commercial - 122m² - Riom

Description

Découvrez ce remarquable immeuble de rapport situé à Riom, offrant une opportunité d'investissement locatif avec un rendement attractif de 9.50%. Avec un prix de 294 100 €, cet immeuble génère un loyer annuel de 27 996 €, garantissant un retour sur investissement immédiat. La configuration de 4 appartements, dont deux en location meublée type Airbnb et deux en location nue, permet de diversifier les sources de revenus et de maximiser la rentabilité.

La stabilité du locataire est renforcée par des baux de 3 ans en place pour les appartements loués, offrant ainsi une sécurité financière à long terme. L'emplacement privilégié à proximité des commerces, des transports, d'un collège et d'un hôpital, en fait un choix stratégique pour les investisseurs cherchant à capter une clientèle variée. De plus, les caractéristiques du bien, incluant des menuiseries en double vitrage, un chauffage individuel électrique, ainsi qu'une grange et des caves voutées offrant un potentiel d'exploitation supplémentaire, font de cet immeuble une opportunité à ne pas manquer pour toute personne souhaitant investir dans l'immobilier commercial.

Caractéristiques

Informations financières