Local commercial - Restaurant - 380m² - Riom

Description

Découvrez ce bien d'exception situé en plein cœur de Riom, offrant un rendement attractif de 7,20% grâce à des revenus locatifs annuels de 51 600 €. Cet immeuble de rapport, bien entretenu et immédiatement exploitable, représente une opportunité rare pour les investisseurs à la recherche d'un placement sécurisé, avec une vacance locative nulle et une stabilité financière garantie.

Le local commercial, occupé par un restaurant depuis 1993, assure une rentabilité stable et pérenne, tandis que les logements sont tous actuellement loués. L'emplacement central favorise une visibilité optimale et attire une clientèle variée, renforçant ainsi la viabilité de l'activité commerciale. Avec une surface totale de 380 m² répartie sur cinq niveaux, ce bien offre également un mix locatif équilibré, comprenant plusieurs studios et appartements, garantissant des revenus diversifiés pour l'investisseur.

Caractéristiques

Informations financières