Local commercial - Local commercial - 457m² - Rieumes

Description

Découvrez cet immeuble de rapport entièrement loué, idéalement situé en plein cœur de Rieumes. Avec une surface totale de 457 m² répartie sur 10 lots, cet investissement offre un rendement attractif de 11,00 %. Les loyers annuels s'élèvent à 51 732 €, garantissant ainsi une rentabilité immédiate. La stabilité de votre revenu est renforcée par la présence d'un locataire de renom occupant l'un des locaux commerciaux depuis 1991, assurant ainsi une vacance locative historiquement quasi nulle.

Ce bien immobilier se distingue par sa localisation centrale, à proximité immédiate des commerces et services, ce qui en fait un atout majeur pour attirer des locataires de qualité. L'immeuble est en excellent état, ayant bénéficié de rénovations récentes, telles que la réfection de la toiture en 2026 et des travaux de mise aux normes, incluant le déploiement de la fibre optique. Avec des logements régulièrement entretenus et rénovés, cette propriété ne présente aucun passif technique majeur, offrant ainsi une exploitation saine et sereine pour l'investisseur.

Caractéristiques

Informations financières