Murs de boutique - Location résidentielle de cinq appartements - 256m² - Ribérac

Description

Au cœur de Ribérac, cet immeuble de caractère de 256 m² offre un investissement locatif au rendement brut théorique de 11 %, sur la base de 27 600 € de loyers annuels et d’un prix de vente de 250 000 €. Situé en centre-ville, à proximité immédiate des commerces, écoles, services et du marché, il bénéficie d’un emplacement pratique et recherché par les locataires.

L’ensemble comprend cinq appartements aux typologies variées : un T2, un T2 bis en duplex et trois T3, ainsi que des caves en sous-sol. Sa belle façade et son balcon en ferronnerie soulignent le charme de l’ancien, tandis que les pompes à chaleur air/eau et air/air, installées il y a environ deux ans, constituent un équipement récent. Deux logements sont actuellement libres, offrant la possibilité de mettre en place ou de développer la location résidentielle des cinq appartements.

Avec plusieurs logements et des configurations adaptées à différents profils de locataires, cet immeuble présente un potentiel de revenus diversifié. La taxe foncière 2024 s’élève à 4 300 € ; le rendement indiqué est brut et calculé avant frais d’acquisition et charges.

Caractéristiques

Informations financières