Murs de boutique - Appartement - Rezé

Description

Située dans le secteur prisé de Pont-Rousseau à Rezé, cette maison de ville représente une opportunité d'investissement remarquable avec un rendement attractif de 4.70%. Avec un loyer annuel de 12 720 €, cet immeuble de rapport se compose de deux appartements de type T2, assurant des revenus locatifs immédiats, tout en offrant la possibilité d'optimiser les loyers. Le premier logement, actuellement loué à 520 € par mois, sera libéré prochainement, tandis que le second, loué à 540 €, bénéficie d'un locataire en place, garantissant ainsi une stabilité financière.

Idéalement situé à proximité du Parc de la Carterie, des commerces et des transports, cet emplacement stratégique assure une forte demande locative. Les caractéristiques du bien incluent un local vélo pratique en rez-de-chaussée, ajoutant une valeur pratique pour les résidents. Que ce soit pour un investissement locatif, un projet patrimonial ou même une résidence principale avec revenu complémentaire, ce bien présente un fort potentiel de valorisation et constitue un choix judicieux pour les investisseurs à la recherche d'opportunités sur un marché dynamique.

Caractéristiques

Informations financières