Local commercial - 112m² - Replonges

Description

Découvrez ce bien immobilier d'investissement situé à Replonges, offrant un rendement attractif de 8,20 %. Avec un loyer annuel de 21 804 €, cet immeuble génère des revenus locatifs stables et récurrents. Le bien se compose d'un local commercial de 43,50 m², d'un appartement T3 de 68,60 m² loué jusqu'en 2029, ainsi que d'un garage et d'un parking actuellement loué, maximisant ainsi le potentiel de rentabilité.

Idéalement situé sur un axe très passant, cet emplacement stratégique assure une visibilité optimale et un flux de clientèle régulier. De plus, le terrain attenant de 1 942 m², en partie constructible, offre des possibilités de valorisation futures, en fonction des règles d'urbanisme en vigueur. Avec des locataires en place assurant la stabilité de vos revenus, ce bien représente une opportunité rare pour tout investisseur souhaitant allier rentabilité et sécurité.

Caractéristiques

Informations financières