Local commercial - 79m² - Rennes

Description

Investissez dans cet immeuble de rapport idéalement situé dans le quartier paisible de Saint Helier à Rennes, offrant un rendement attractif de 5,70 %. Avec un loyer annuel de 23 916 €, cette propriété promet une rentabilité substantielle pour les investisseurs cherchant à diversifier leur portefeuille. L'immeuble, en mono-propriété, se compose de plusieurs unités locatives qui garantissent un flux de revenus stable et régulier.

La stabilité du locataire est assurée grâce à des baux en cours pour chaque appartement, avec des loyers bien établis. La disposition des lieux comprend un appartement sous combles, deux studios et un T2, tous équipés et loués, témoignant d'un intérêt locatif constant dans cette zone prisée. De plus, le bien dispose d'un garage et d'une pièce supplémentaire pouvant être aménagée, ce qui offre un potentiel d'augmentation de la rentabilité.

Situé sur un terrain de 144 m², l'immeuble bénéficie d'un jardin exposé à l'ouest, permettant aux locataires de profiter d'un espace extérieur agréable. Le quartier offre un cadre de vie agréable, à proximité des commodités essentielles et des transports en commun, ce qui en fait un emplacement idéal pour attirer et maintenir des locataires de qualité. Ne manquez pas cette opportunité d'investissement dans un bien offrant à la fois des caractéristiques intéressantes et un potentiel de rentabilité élevé.

Caractéristiques

Informations financières