Local commercial - 132m² - Rennes

Description

Situé dans le quartier prisé de Bourg-L'Évêque à Rennes, cet ensemble immobilier d'une superficie totale de 132 m² représente une opportunité d'investissement unique avec un rendement attractif de 1.30%. Le bien se compose d'un T4 lumineux et de deux studios, tous actuellement loués, garantissant un revenu locatif immédiat de 6 000 € par an. Les faibles charges de copropriété et la gestion simplifiée ajoutent à l'attrait de cet investissement, permettant une rentabilité stable et pérenne.

La stabilité du locataire est renforcée par la situation géographique privilégiée de l'immeuble, à proximité immédiate des commerces, des transports en commun et de la faculté de médecine, attirant ainsi une demande locative constante. De plus, le T4 offre la possibilité d'être habité tout en générant des revenus grâce aux studios, ce qui ajoute une flexibilité supplémentaire à votre stratégie patrimoniale. Le bien est complété par un garage fermé de 16 m² et une grande cave de 50 m², offrant ainsi des espaces de rangement appréciables et augmentant la valeur globale du bien.

Caractéristiques

Informations financières