Murs de boutique - 170m² - Rennes

Description

Découvrez ce bien d'exception situé au cœur historique de Rennes, offrant un rendement attractif de 5.50%. Avec un loyer annuel de 48 996 €, cet immeuble de 170 m², construit en 1664, représente une opportunité d'investissement rare, alliant rentabilité et charme patrimonial. Le local commercial, loué récemment jusqu'en mars 2023, garantit une source de revenus stable, tandis que les six logements meublés en baux mobilité ajoutent une dimension sécurisée à cette acquisition.

Ce bien se distingue non seulement par son emplacement privilégié, mais aussi par la qualité de ses caractéristiques. Chaque appartement est doté de compteurs individuels, offrant ainsi une gestion simplifiée des charges. La possibilité d'un montage sous le régime Malraux accentue l'attrait de cet investissement, tout en préservant l'intégrité historique du bâtiment. Avec une configuration diversifiée, incluant plusieurs studios et T2, cet immeuble est idéal pour répondre à la demande locative croissante dans cette zone dynamique de Rennes.

Caractéristiques

Informations financières