Murs de boutique - 270m² - Remire-Montjoly

Description

Situé à Rémire-Montjoly, cet immeuble de rapport représente une opportunité d'investissement attrayante avec un rendement de 7,00%. Avec un loyer annuel de 32 100 €, cet actif génère des revenus stables grâce à ses trois logements déjà occupés, offrant ainsi une rentabilité immédiate et sécurisée pour l'investisseur. Le prix de 459 800 € pour une surface habitable de 270 m² sur un terrain de 1 199 m² en fait une acquisition stratégique pour ceux recherchant un bien à fort potentiel.

La stabilité du locataire est l'un des atouts majeurs de cette propriété, les trois logements étant déjà loués. Le bien se trouve dans un secteur résidentiel calme, bénéficiant d'une bonne desserte routière, ce qui renforce son attractivité pour les locataires actuels et futurs. Les caractéristiques de l'immeuble, telles que les différentes typologies de logements allant du F2 au F4, ainsi qu'un garage et des espaces de stationnement, ajoutent à sa valeur. Bien que des travaux de remise à niveau soient à prévoir, cela offre également la possibilité d'augmenter la valeur patrimoniale du bien à long terme.

Caractéristiques

Informations financières