Local commercial - Location résidentielle (appartements) - 150m² - Rémilly

Description

Situé à Rémilly, cet immeuble de rapport rénové de 150 m² est proposé au prix de 206 000 €, avec un rendement annoncé de 7,30 % et 15 000 € de loyers annuels hors charges. Les deux appartements sont déjà loués et génèrent 1 250 € mensuels hors charges ; aucun retard de paiement n’est signalé à ce jour, offrant une base locative en place dès l’acquisition.

L’ensemble comprend un T2 de 84 m² en rez-de-jardin, avec terrasse et jardin privatifs, ainsi qu’un T3 de 67 m² au premier étage, rénové et doté d’un grand balcon, d’un jardin et d’un stationnement. Chaque logement dispose également d’une prise renforcée pour la recharge d’un véhicule électrique. Le vendeur prévoit l’installation à ses frais d’une pompe à chaleur air-air dans le T2 ; le classement énergétique après travaux restera à confirmer par un nouveau DPE.

Les combles, d’environ 120 m², sont aménageables et disposent déjà des arrivées d’eau et d’électricité ainsi que d’une place de stationnement dédiée. La création éventuelle d’un troisième logement pourrait accroître les revenus locatifs, sous réserve de la faisabilité du projet et des autorisations nécessaires.

Caractéristiques

Informations financières