Local commercial - Restaurant - 200m² - Reims

Description

Situé en plein cœur du centre-ville de Reims, à proximité de la gare, des transports et de toutes les commodités, cet immeuble d’environ 200 m² est occupé par un restaurant. Il génère un loyer annuel de 39 852 € HT/HC, soit un rendement brut annoncé de 6,20 % sur un prix de 638 700 €. Après déduction de la taxe foncière de 3 739 € par an, la rentabilité nette indiquée s’élève à 5,66 %, hors fiscalité.

Réparti sur plusieurs niveaux, le bien comprend une cave dédiée au stockage, un sous-sol aménagé avec cuisine, sanitaires et chambre froide, ainsi que des salles de restaurant au rez-de-chaussée et au premier étage. Les deux niveaux supérieurs accueillent des appartements pouvant servir d’habitation ou de bureaux. L’ensemble est en très bon état, avec une installation électrique récente et un système d’alarme.

Caractéristiques

Informations financières