Local commercial - 103m² - Reims

Description

Découvrez cet immeuble de rapport situé dans le quartier prisé de Jean-Jaurès à Reims, offrant un rendement exceptionnel de 23,80%. Avec un prix d'acquisition de 340 000 €, cet investissement génère un loyer annuel de 80 880 €, garantissant une rentabilité immédiate et attractive pour les investisseurs. La performance énergétique de la propriété, classée C, contribue également à sa valeur sur le marché.

La stabilité des locataires est un atout majeur de cet immeuble, qui se compose de trois appartements bien entretenus. Chacun des logements est actuellement loué, assurant des revenus réguliers et minimisant les risques de vacance locative. De plus, l'emplacement stratégique à Jean-Jaurès, un secteur dynamique et recherché de Reims, renforce l'attractivité de cet investissement, tant pour les locataires que pour les futurs acquéreurs.

Les caractéristiques de ce bien incluent des appartements de type 2, offrant des surfaces allant de 26,7 m² à 39,5 m², avec des équipements modernes tels que le double vitrage et des systèmes de chauffage individuels. La présence d'une cave en sous-sol ajoute une valeur ajoutée à l'ensemble immobilier, tout en répondant aux besoins de rangement des occupants. Ne manquez pas cette opportunité d'investissement solide dans un secteur en pleine croissance.

Caractéristiques

Informations financières