Local commercial - 363m² - Reims

Description

Découvrez ce bien immobilier d'investissement situé dans un secteur attractif de Reims, offrant un rendement intéressant de 4.70%. Avec un prix de 1 070 000 €, cet immeuble en mono-propriété se compose de deux locaux commerciaux et de six lots d'habitation, garantissant des recettes locatives annuelles de 55 554 euros CC. La rentabilité est soutenue par la stabilité des baux en place, avec des honoraires de gestion déjà optimisés.

Les deux locaux commerciaux, d'une superficie de 61.50 m² et 118.20 m², sont actuellement loués, tout comme plusieurs appartements de type 2 et type 3, ce qui assure un flux de revenus régulier. L'immeuble est idéalement situé à proximité de toutes commodités, incluant commerces, écoles et transports en commun, ce qui renforce l'attractivité pour les futurs locataires. De plus, les caractéristiques du bien, telles que le chauffage individuel au gaz, les huisseries en PVC double vitrage, ainsi que l'état impeccable de la toiture et des façades, en font une opportunité à ne pas manquer pour tout investisseur souhaitant se sécuriser dans un marché dynamique.

Caractéristiques

Informations financières