Murs de boutique - 182m² - Reims

Description

Situé dans le secteur prisé d'ERLON / VESLE / POISSONNIERS / BUIRETTE à Reims, cet immeuble en mono-propriété offre un rendement attractif de 4,50%, avec un loyer annuel de 26 844 €. Composé d'un local commercial occupé, de trois appartements et d'un local vacant, cet ensemble immobilier représente une opportunité de placement à la fois stable et rentable, idéal pour les investisseurs souhaitant diversifier leur portefeuille dans un marché dynamique.

La stabilité du locataire est assurée par la présence de plusieurs baux en cours pour les appartements, générant des recettes locatives annuelles de 28 920 € CC. L'emplacement central de l'immeuble, à proximité de toutes les commodités du quotidien, ajoute une valeur considérable à cet investissement. Les caractéristiques de l'immeuble incluent des surfaces variées, avec des appartements de Type 2 et Type 3, tous en bon état, bénéficiant de chauffages performants et de fenêtres en PVC double vitrage. La toiture et les façades sont également en très bon état, garantissant une tranquillité d'esprit pour l'acquéreur.

Caractéristiques

Informations financières