Local commercial - 120m² - Reims
Réf. MO-117015
Ref : building-reims-6b2384f0
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Photos non contractuelles
Description
Situé dans le secteur prisé de St Marceau / Clémenceau à Reims, cet immeuble de rapport représente une opportunité d'investissement avec un rendement de 1.60%. Avec un prix d'achat de 379 000 €, cet investissement générera un loyer annuel de 6 000 €, offrant une base solide pour tout investisseur souhaitant diversifier son portefeuille immobilier. L'immeuble se compose de quatre appartements, dont un est actuellement loué, garantissant un revenu immédiat, tandis que les trois autres sont libres, permettant une mise en location rapide ou la possibilité de projets de rénovation.
La stabilité du locataire est assurée par la location d'un des appartements, générant un loyer mensuel de 500 €. L'emplacement stratégique de cet immeuble, à proximité des commerces, transports et axes de circulation, en fait un lieu de vie recherché, ce qui contribue à la demande locative. Avec une surface totale d'environ 120 m², cet immeuble offre des caractéristiques polyvalentes, permettant une optimisation des loyers ou une remise à niveau selon le marché. Ce bien est idéal pour un investisseur souhaitant sécuriser son investissement tout en ayant la possibilité d'accroître sa rentabilité future.
Caractéristiques
Informations financières
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Résumé de l'investissement
Prix
375 000 €
Loyer HT/HC
6 000 €/an
Rendement brut
1.6%
Bail
1 appartement de 30 m² actuellement loué, générant un loyer de 500 €/mois
Surface
120 m²
Localisation
Reims
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