Local commercial - Location résidentielle de quatre appartements - 100m² - Reims

Description

Situé au 52 bis rue Jacques Cellier, dans le secteur de Neuvillette à Reims, cet immeuble de rapport bénéficie de la proximité des commerces et d’un accès rapide au boulevard des Tondeurs. Il développe environ 100 m² et comprend quatre logements actuellement loués, offrant une diversification des revenus locatifs et une occupation en place.

L’ensemble génère un loyer annuel de 18 240 € hors charges, pour un prix de 294 500 €, soit une rentabilité annoncée de 6,20 %. Les loyers sont répartis entre deux appartements de type 2 et deux studios, une configuration adaptée à différents profils de locataires et favorable à la répartition du risque locatif.

Le bâtiment se compose, au rez-de-chaussée, d’un T2 avec jardin privatif, d’un second T2 au premier étage avec balcon, ainsi que de deux studios au deuxième étage. Chaque logement dispose d’un coin cuisine et d’une salle d’eau avec WC. Les informations de location et les documents relatifs aux baux sont à fournir par les propriétaires ; les diagnostics énergétiques sont précisés dans la description source, avec un DPE en cours d’actualisation pour l’un des studios.

Caractéristiques

Informations financières