Murs de boutique - 138m² - Reims

Description

Découvrez une opportunité d'investissement exceptionnelle au cœur de Reims, avec un rendement attractif de 5,70%. Ce bien immobilier, situé en plein centre-ville et à proximité immédiate du Tramway, assure une rentabilité stable grâce à des loyers annuels de 21 840 €, avec un potentiel de réévaluation atteignant 27 240 € par an. Cette rentabilité en fait un choix judicieux pour les investisseurs en quête d'un revenu passif solide.

La stabilité du locataire est un atout majeur de cet immeuble réhabilité il y a 10 ans, comprenant 6 appartements allant du Studio au T2, majoritairement loués non meublés et en bon état. Ces logements sont particulièrement adaptés à la location étudiante, garantissant un taux d'occupation élevé. Situé dans un quartier calme, proche de la Place Amélie Doublié, cet emplacement stratégique favorise l'attractivité du bien. Les caractéristiques techniques, telles que les fenêtres en double vitrage PVC, le chauffage individuel électrique et la production d'eau chaude autonome, contribuent également à la qualité de vie des locataires et à la pérennité de votre investissement.

Caractéristiques

Informations financières