Murs de boutique - 220m² - Reims

Description

Situé dans un secteur à forte demande locative de Reims, cet immeuble de rapport représente une opportunité d'investissement exceptionnelle avec un rendement brut attractif de 9.40%. Avec 11 studios meublés optimisés pour la location, cet actif génère des revenus annuels sécurisés de 56 004 €, offrant ainsi un cashflow immédiat. La configuration de l'immeuble permet une mutualisation du risque locatif, garantissant une exploitation stable avec un faible taux de vacance et une rotation limitée des locataires.

L'emplacement stratégique de cet immeuble contribue à sa rentabilité, étant facilement accessible et proche des commodités. Les caractéristiques du bien, dont les fenêtres en PVC double vitrage, la porte d'entrée en aluminium et les équipements récents tels que la chaudière à condensation et le chauffe-eau, assurent un entretien minimal et un confort optimal pour les locataires. De plus, avec un potentiel d'optimisation des loyers, vous pourrez envisager une revalorisation progressive à chaque rotation locative, augmentant ainsi la rentabilité à long terme sans nécessiter de travaux lourds.

Caractéristiques

Informations financières