Murs de boutique - Activité commerciale non précisée - 181m² - Reims

Description

Situé en hyper-centre de Reims, cet immeuble de rapport représente une opportunité d’investissement à fort rendement, affiché à 14,20 % pour un prix de 575 000 €. Il développe une surface totale annoncée de 181 m² et génère un loyer annuel indiqué de 81 696 €. L’emplacement central offre une bonne visibilité et bénéficie de l’attractivité du cœur de ville.

L’ensemble comprend une cellule commerciale de 30 m², un local vacant à aménager ainsi que trois appartements : deux T3 et un T2. Les logements sont actuellement loués, assurant une occupation en place et des revenus locatifs diversifiés entre commerce et habitation. Les loyers détaillés dans la description source totalisent 2 149 € hors charges par mois, auxquels s’ajoutent 170 € de charges courantes ; les montants de loyers et de rendement sont à confirmer au regard des informations communiquées.

Les appartements présentent des diagnostics énergétiques classés D et E. Le local vide offre un potentiel d’aménagement complémentaire, sous réserve de la faisabilité du projet. Les visites étant organisées dans un immeuble occupé, il est nécessaire de prévenir en amont.

Caractéristiques

Informations financières