Local commercial - Locataire unique, activité non précisée - 140m² - Reillanne

Description

Situé au cœur de Reillanne, sur le cours principal de ce village provençal des Alpes-de-Haute-Provence, cet immeuble d’environ 140 m² est proposé au prix de 200 000 €. Il est actuellement occupé par un locataire unique, offrant une situation locative en place. Le loyer annuel indiqué de 33 600 € représente un rendement brut de 16,80 % sur le prix d’acquisition, sous réserve de confirmation des conditions locatives.

Réparti sur quatre niveaux d’environ 35 m² chacun, le bien présente un potentiel d’aménagement en quatre studios indépendants. La façade et les extérieurs sont déjà réalisés et la toiture est annoncée en excellent état. Les rénovations intérieures restent à prévoir, avec un budget estimatif de 100 000 € selon la description source. Le projet de création de studios et les revenus associés sont à étudier et à confirmer, notamment au regard des travaux nécessaires et de la faisabilité locative.

Caractéristiques

Informations financières