Local commercial - Location résidentielle (appartements F3 et F4) - 260m² - Réhon

Description

À Réhon, à proximité immédiate de Longwy et à quelques minutes de la frontière luxembourgeoise, cet ensemble immobilier de 260 m² sur une parcelle de 476 m² est proposé à 370 000 €. Il génère un loyer annuel annoncé de 26 280 €, soit un rendement brut de 7,10 %. La demande locative résidentielle du secteur et la proximité du bassin d’emploi transfrontalier constituent des atouts pour la pérennité de l’investissement.

Déjà divisé en sept lots, le bien comprend deux appartements F3 et F4, ainsi qu’une maison indépendante de 119,40 m² actuellement libre, offrant un potentiel locatif complémentaire estimé à environ 1 100 € par mois. L’ensemble dispose également de deux garages, de terrasses, d’un balcon, de jardins et d’espaces de rangement. La configuration permet d’envisager une mise en location de l’ensemble ou une occupation de la maison tout en louant les appartements.

La propriété est détenue par un propriétaire unique et ne comporte pas de syndic ni de charges de copropriété. Des possibilités de valorisation supplémentaires sont évoquées, notamment l’aménagement d’un grand garage ou la création d’un logement, sous réserve des autorisations nécessaires. Les revenus locatifs et le rendement sont à apprécier selon la situation locative effective et les conditions de location.

Caractéristiques

Informations financières