Local commercial - Location résidentielle d'appartements et de garages - 144m² - Réhon

Description

Situé à Réhon, à proximité immédiate de Longwy, des frontières luxembourgeoise et belge, ainsi que des principaux axes routiers et des commodités, cet ensemble immobilier bénéficie d’un emplacement stratégique au cœur d’un secteur frontalier recherché. Il se compose de deux appartements loués et de 14 garages, offrant une diversification des revenus et répondant à une demande locative portée notamment par les actifs et travailleurs frontaliers.

Avec un loyer annuel annoncé de 24 720 € et un prix de 325 000 €, le bien affiche un rendement brut de 7,60 %, un niveau attractif pour un investissement locatif. Les appartements et plusieurs garages sont déjà occupés, assurant des revenus en place dès l’acquisition, tandis que les garages loués indépendamment complètent les recettes et répartissent le risque locatif.

Développant une surface indiquée de 144 m², l’immeuble comprend deux logements — un T5 et un T3 — ainsi que 14 garages, dont certains sont associés aux appartements. Cet ensemble fonctionnel, déjà exploité en location résidentielle, constitue une opportunité pour investir dans un actif aux revenus diversifiés et à l’emplacement favorable.

Caractéristiques

Informations financières