Murs de boutique - Restaurant - 300m² - Redon

Description

Découvrez une opportunité d'investissement rare au cœur de Redon, avec cet immeuble de caractère du XVIe siècle, offrant un rendement attractif de 5,40 %. Avec un loyer annuel de 19 800 €, cet investissement génère des revenus locatifs immédiats grâce à un restaurant en activité au rez-de-chaussée, garantissant une rentabilité stable et pérenne. L'immeuble comprend également un appartement T4 loué, ce qui renforce la sécurité de l'ensemble locatif et limite les risques de vacance.

Idéalement situé en hyper-centre, cet immeuble bénéficie d'une localisation recherchée, attirant à la fois les résidents et les visiteurs. Les caractéristiques du bien, telles que la toiture refaite en 2018 et les ouvertures de façade en cours de changement, témoignent d'un gros œuvre en très bon état. De plus, le potentiel d'optimisation est considérable, avec un appartement à rénover au deuxième étage et un grenier offrant des possibilités supplémentaires pour augmenter significativement la rentabilité après travaux. Ne manquez pas cette occasion d’investir dans un bien alliant charme historique et potentiel de valorisation.

Caractéristiques

Informations financières