Murs de boutique - 102m² - Redessan

Description

Découvrez cet immeuble de rapport situé à Redessan, à proximité de Nîmes, offrant une rentabilité attrayante de 6,30 %. Avec un loyer annuel de 15 996 €, cet investissement génère un revenu stable, idéal pour les investisseurs cherchant à sécuriser leur patrimoine tout en bénéficiant d'un potentiel d'optimisation. La structure, entièrement rénovée en 2021, se compose de deux appartements T3 indépendants, chacun avec ses compteurs individuels, garantissant une gestion locative simplifiée.

L'emplacement stratégique de cet immeuble dans un secteur dynamique renforce sa valeur locative. Le rez-de-chaussée, avec cour privative et garage, est déjà loué, tandis que le T3 à l'étage, avec terrasse et dépendance, est actuellement libre, offrant à l'acquéreur la possibilité de choisir son futur locataire ou d'ajuster le loyer. Ce bien, sans travaux à prévoir et classé ENERGIE C et CLIMAT B, constitue une opportunité rare pour un investissement pérenne, idéal pour un projet mixte résidence principale ou locatif.

Caractéristiques

Informations financières