Local commercial - 500m² - Réalmont

Description

Découvrez cet immeuble de rapport situé en plein centre de Réalmont (81120), offrant une opportunité d'investissement exceptionnelle avec un rendement attractif de 7.60%. Avec un loyer annuel de 30 996 €, cet ensemble immobilier comporte 7 lots, dont 6 sont actuellement loués, assurant ainsi une rentabilité stable et pérenne. Les revenus bruts locatifs annuels s'élèvent à 31 000 €, validés par un expert-comptable, garantissant la faisabilité de cet investissement.

Le bien se compose d'un local commercial de 85 m², d'un T1 bis de 85 m², d'un T1 bis avec mezzanine de 75 m², d'un T3 bis de 87 m², d'un T3 de 85 m², ainsi qu'un plateau à aménager en appartement supplémentaire, offrant une diversité d'opportunités locatives. La stabilité des locataires est renforcée par l'absence d'impayés et par la qualité des baux en cours. De plus, l'emplacement privilégié en plein cœur de Réalmont assure une visibilité et un accès facile, rendant ce bien particulièrement attrayant pour les investisseurs à la recherche d'un patrimoine solide et rentable.

Caractéristiques

Informations financières